Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại tại TP.HCM, tôi hiểu rõ giá trị của một vị trí đắc địa và không gian làm việc chuyên nghiệp. Tòa Nhà YOCO Building – 41 Nguyễn Thị Minh Khai, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng tại trung tâm thành phố mà vẫn tối ưu hóa chi phí. Tọa lạc trên con đường Nguyễn Thị Minh Khai sầm uất, tòa nhà YOCO Building không chỉ mang đến lợi thế về giao thông mà còn tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp, uy tín cho các công ty đặt trụ sở tại đây.
Giới thiệu Tổng quan Tòa nhà YOCO Building
Tòa nhà YOCO Building nổi bật tại số 41 Nguyễn Thị Minh Khai, một vị trí chiến lược thuộc Phường Bến Nghé, Quận 1. Đây là khu vực tập trung nhiều văn phòng đại diện, trụ sở công ty, ngân hàng và các tiện ích công cộng quan trọng khác. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm tài chính, thương mại của thành phố như Quận 3, Quận Bình Thạnh, cũng như thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận. YOCO Building được định vị là một tòa nhà văn phòng cho thuê tiêu chuẩn, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, từ các công ty vừa và nhỏ đến các chi nhánh, văn phòng đại diện của các tập đoàn lớn.
Thông tin Chi tiết về Tòa nhà YOCO Building
Để giúp quý doanh nghiệp có cái nhìn rõ nét và toàn diện nhất, dưới đây là các thông tin chi tiết về tòa nhà YOCO Building:
- Quy mô: Tòa nhà YOCO Building được xây dựng với cấu trúc kiên cố, bao gồm [số tầng cụ thể, ví dụ: 12 tầng nổi] và [số tầng hầm cụ thể, ví dụ: 1 tầng hầm] để đậu xe. Tổng diện tích sàn cho thuê tại tòa nhà là khoảng [tổng diện tích sàn cụ thể, ví dụ: 6.000 m²]. Diện tích mỗi sàn được thiết kế linh hoạt, cho phép chia nhỏ thành các văn phòng với diện tích đa dạng, từ [diện tích nhỏ nhất, ví dụ: 50m²] đến [diện tích lớn nhất, ví dụ: 500m²] trên một sàn, đáp ứng nhu cầu thuê khác nhau của từng doanh nghiệp.
- Tiêu chuẩn xây dựng và thiết kế: YOCO Building được xây dựng theo tiêu chuẩn của tòa nhà văn phòng hạng [Hạng B hoặc C, dựa trên thông tin thị trường/giả định hợp lý cho vị trí này, ví dụ: B], với thiết kế hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và ánh sáng tự nhiên. Kiến trúc tòa nhà chú trọng vào sự bền vững và hiệu quả hoạt động. Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình. Không gian bên trong được hoàn thiện cơ bản với sàn, trần, hệ thống chiếu sáng và điều hòa không khí, sẵn sàng cho việc bố trí nội thất theo đặc thù của từng công ty.
- Chủ đầu tư, đơn vị quản lý: Tòa nhà YOCO Building thuộc sở hữu và được quản lý bởi một đơn vị uy tín, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý vận hành bất động sản. Đơn vị quản lý chuyên nghiệp này đảm bảo các hoạt động của tòa nhà diễn ra thông suốt, duy trì môi trường làm việc an toàn, sạch sẽ và hiệu quả cho tất cả các khách thuê. Đội ngũ quản lý luôn sẵn sàng hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh, từ kỹ thuật đến dịch vụ.
- Tiện ích & dịch vụ:
- Bãi đậu xe: Tòa nhà có khu vực đậu xe rộng rãi tại tầng hầm và/hoặc khu vực xung quanh, đáp ứng đủ nhu cầu gửi xe máy và ô tô cho nhân viên và khách hàng.
- Lễ tân: Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, thân thiện tại sảnh chính, sẵn sàng tiếp đón khách và hỗ trợ các công việc hành chính cơ bản cho khách thuê.
- Bảo vệ: Hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của khách thuê.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn PCCC, bao gồm báo cháy tự động, vòi phun nước, thang thoát hiểm.
- An ninh: Kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc vân tay (tùy theo hệ thống cụ thể), camera an ninh giám sát các khu vực công cộng.
- Tốc độ thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao, hiện đại, được bảo trì định kỳ, giúp việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và thuận tiện, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Nhà hàng/Café: Xung quanh tòa nhà có rất nhiều lựa chọn về ẩm thực, café, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giao dịch của nhân viên văn phòng. Có thể có café hoặc khu vực ăn uống nhỏ ngay trong tòa nhà hoặc ở tầng trệt.
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ hiện đại, đảm bảo nhiệt độ lý tưởng trong không gian làm việc.
- Máy phát điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện công suất lớn, đảm bảo cung cấp điện liên tục cho toàn bộ tòa nhà khi có sự cố mất điện lưới.
Giá thuê & Chi phí tại Tòa nhà YOCO Building
Việc nắm rõ chi phí là yếu tố quan trọng khi quyết định thuê văn phòng. Dưới đây là bảng giá tham khảo và các chi phí liên quan khi thuê văn phòng tại tòa nhà YOCO Building – 41 Nguyễn Thị Minh Khai, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM:
| Loại Chi Phí | Đơn vị | Khoảng Giá Tham Khảo | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Giá thuê | USD/m²/tháng | [Khoảng giá, ví dụ: 22 – 30] | Chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT |
| Phí dịch vụ | USD/m²/tháng | [Khoảng giá, ví dụ: 5 – 7] | Bao gồm điện lạnh trong giờ hành chính, điện chiếu sáng khu vực chung, nước sinh hoạt, vệ sinh, bảo trì, an ninh,… |
| Thuế VAT | % | 10% | Áp dụng trên tổng Giá thuê + Phí dịch vụ |
| Phí giữ xe máy | VND/xe/tháng | [Khoảng giá, ví dụ: 150.000 – 250.000] | Tùy thuộc quy định của tòa nhà |
| Phí giữ xe ô tô | VND/xe/tháng | [Khoảng giá, ví dụ: 2.500.000 – 4.000.000] | Tùy thuộc quy định của tòa nhà |
| Tiền điện sử dụng trong văn phòng | VND/kWh | Tính theo giá nhà nước | Sử dụng riêng cho từng diện tích thuê |
| Phí ngoài giờ | USD/giờ/diện tích | Thỏa thuận | Sử dụng điều hòa/điện chiếu sáng ngoài giờ hành chính |
| Thời hạn thuê tối thiểu | Năm | 2 – 3 | Hợp đồng thuê tối thiểu |
| Đặt cọc | Tháng thuê | 3 | Tiền đặt cọc |
| Thanh toán | Tháng/Quý | 1 hoặc 3 | Kỳ thanh toán tiền thuê |
Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thời điểm, diện tích thuê và các điều khoản hợp đồng cụ thể. Để nhận báo giá chính xác nhất tại thời điểm hiện tại, vui lòng liên hệ DNT Office.
Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà YOCO Building?
Tòa nhà YOCO Building là lựa chọn lý tưởng cho:
- Các công ty vừa và nhỏ (SMEs): Với diện tích thuê linh hoạt, tòa nhà phù hợp với ngân sách và quy mô của các doanh nghiệp đang phát triển.
- Văn phòng đại diện/Chi nhánh: Các công ty nước ngoài hoặc công ty từ tỉnh thành khác muốn có mặt tại trung tâm Quận 1 để thuận tiện giao dịch và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
- Các công ty hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, công nghệ: Những ngành nghề đòi hỏi sự chuyên nghiệp và vị trí thuận tiện cho việc gặp gỡ khách hàng và đối tác.
- Các doanh nghiệp cần một vị trí dễ tiếp cận: Nằm trên trục đường lớn, YOCO Building giúp nhân viên và khách hàng dễ dàng di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau.
Lý do nên chọn Tòa nhà YOCO Building
Có nhiều lý do khiến YOCO Building trở thành một địa điểm đặt văn phòng hấp dẫn:
- Vị trí Chiến lược: Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trung tâm Quận 1, TP.HCM, đảm bảo sự thuận tiện trong giao thông và kết nối kinh doanh.
- Chi phí Hợp lý: So với các tòa nhà hạng A cùng khu vực trung tâm, YOCO Building cung cấp không gian văn phòng chuyên nghiệp với mức giá thuê cạnh tranh hơn, giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách.
- Tiện ích Đầy đủ: Cung cấp đầy đủ các tiện ích cơ bản và nâng cao của một tòa nhà văn phòng hiện đại, phục vụ hiệu quả cho hoạt động hàng ngày của doanh nghiệp.
- Môi trường Làm việc Chuyên nghiệp: An ninh đảm bảo, dịch vụ quản lý tận tâm, tạo dựng môi trường làm việc an toàn, sạch sẽ và hiệu quả.
- Linh hoạt Diện tích Thuê: Khả năng chia nhỏ diện tích sàn giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu thực tế và kế hoạch phát triển.
- Hình ảnh Doanh nghiệp: Đặt văn phòng tại trung tâm Quận 1 giúp nâng cao uy tín và hình ảnh chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.
Việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp tại TP.HCM có thể tốn rất nhiều thời gian và nguồn lực. Từ việc xác định nhu cầu, tìm kiếm danh sách các tòa nhà tiềm năng, sắp xếp lịch đi xem, đàm phán giá thuê và các điều khoản hợp đồng, mỗi bước đều đòi hỏi sự chuyên môn và kinh nghiệm.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của DNT Office
Với mạng lưới thông tin rộng khắp, kinh nghiệm chuyên sâu về thị trường và quy trình làm việc hiệu quả, DNT Office tự tin giúp quý doanh nghiệp tiết kiệm đến 90% thời gian và nguồn lực trong quá trình tìm kiếm và thuê văn phòng tại tòa nhà YOCO Building cũng như các tòa nhà văn phòng khác tại TP.HCM và Hà Nội.
Chúng tôi sẽ:
- Lắng nghe và phân tích kỹ lưỡng nhu cầu của bạn (diện tích, ngân sách, vị trí, tiện ích…).
- Cung cấp danh sách các mặt bằng trống phù hợp nhất tại YOCO Building và các tòa nhà lân cận, kèm theo thông tin chi tiết và báo giá cập nhật.
- Hỗ trợ sắp xếp lịch xem văn phòng thực tế nhanh chóng và thuận tiện.
- Đại diện khách hàng đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất với chủ đầu tư/đơn vị quản lý tòa nhà YOCO Building.
- Hỗ trợ xuyên suốt quá trình ký kết hợp đồng thuê.
Dịch vụ tư vấn và hỗ trợ của DNT Office là hoàn toàn miễn phí đối với khách hàng thuê văn phòng.
Liên hệ ngay để được tư vấn chuyên sâu về Tòa nhà YOCO Building:
CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM (DNT Office)
- Trụ sở TP.HCM: Vincom Center Tower, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
- Văn phòng Hà Nội: 64 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Đừng để việc tìm kiếm văn phòng làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh cốt lõi của bạn. Hãy để các chuyên gia của DNT Office giúp bạn tìm được không gian làm việc lý tưởng tại Tòa nhà YOCO Building hoặc bất kỳ địa điểm nào khác mà bạn mong muốn.
