Với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại tại TP.HCM, tôi hiểu rõ những yếu tố then chốt tạo nên một không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê Quận 1 luôn sôi động, việc lựa chọn được một địa điểm phù hợp về vị trí, tiện ích và chi phí là cực kỳ quan trọng. Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM nổi lên như một lựa chọn đáng cân nhắc, đặc biệt đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng tại khu vực trung tâm với mức giá hợp lý.
Giới thiệu Tổng quan về Tòa nhà VI Office
Tòa nhà VI Office tọa lạc tại số 75 Hồ Hảo Hớn, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM. Đây là một vị trí chiến lược, nằm ngay cửa ngõ vào khu vực trung tâm Quận 1 sầm uất. Mặc dù không nằm trên các trục đường thương mại chính như Đồng Khởi hay Lê Duẩn, Hồ Hảo Hớn lại là con đường kết nối nhanh chóng đến các khu vực trọng yếu khác của Quận 1 và các quận lân cận như Quận 4, Quận 5. Vị trí này mang lại lợi thế kép: sự thuận tiện trong giao thông và kết nối kinh doanh, đồng thời tránh được sự ồn ào và kẹt xe thường xuyên của các tuyến đường quá tải, giúp giá thuê trở nên cạnh tranh hơn.
Tòa nhà VI Office được định vị thuộc phân khúc văn phòng cho thuê Hạng B, hướng đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các startup hoặc các công ty cần một địa chỉ tại Quận 1 với chi phí tối ưu nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và đầy đủ tiện nghi cơ bản. Mặc dù không phải là tòa nhà chọc trời hay biểu tượng kiến trúc, VI Office gây ấn tượng với sự hiện đại, chỉn chu trong thiết kế và cơ sở vật chất được bảo trì tốt, phản ánh đúng tinh thần của một không gian làm việc hiệu quả tại khu vực trung tâm.
Thông tin chi tiết về Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn
Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM được xây dựng với quy mô hợp lý, phù hợp với đặc thù của một tòa nhà văn phòng hạng B tại khu vực này.
-
Quy mô: Tòa nhà bao gồm khoảng 1 tầng hầm dùng làm bãi đậu xe, tầng trệt được sử dụng làm sảnh lễ tân và có thể có một số khu vực dịch vụ nhỏ, tầng lửng và khoảng 8-10 tầng lầu dành cho văn phòng cho thuê. Mỗi sàn có diện tích tương đối, dao động quanh mức 200-400m², cho phép chia nhỏ diện tích linh hoạt để phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp từ quy mô nhỏ đến vừa. Tổng diện tích cho thuê của tòa nhà ước tính khoảng 2.000 – 4.000m².
-
Tiêu chuẩn xây dựng và thiết kế: Là tòa nhà văn phòng hạng B, VI Office đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng hiện đại. Thiết kế chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian sử dụng, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo ra một môi trường làm việc thoải mái, hiệu quả. Vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo sự bền vững và thẩm mỹ. Không gian bên trong được bố trí khoa học, dễ dàng setup văn phòng theo layout mong muốn của từng công ty. Hệ thống kỹ thuật như điều hòa trung tâm hoặc cục bộ, hệ thống chiếu sáng, hệ thống mạng internet cáp quang tốc độ cao được trang bị đầy đủ.
-
Chủ đầu tư và đơn vị quản lý: Thông tin chi tiết về chủ đầu tư và đơn vị quản lý của Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Quận 1 có thể được cập nhật theo thời điểm cụ thể. Tuy nhiên, để đảm bảo hoạt động ổn định và chất lượng dịch vụ cho thuê văn phòng, các tòa nhà hạng B tại Quận 1 như VI Office thường được quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp hoặc bộ phận quản lý nội bộ có kinh nghiệm, đảm bảo tòa nhà luôn được bảo trì, vận hành hiệu quả, an ninh và vệ sinh luôn được đảm bảo.
{width=800 height=800}
Tiện ích & Dịch vụ tại Tòa nhà VI Office
Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM cung cấp một loạt các tiện ích và dịch vụ thiết yếu để đảm bảo hoạt động làm việc của doanh nghiệp diễn ra suôn sẻ và hiệu quả:
- Bãi đậu xe: Tầng hầm của tòa nhà cung cấp không gian đậu xe máy và ô tô cho nhân viên và khách hàng. Ngoài ra, khu vực lân cận Hồ Hảo Hớn cũng có các bãi đậu xe công cộng hoặc dịch vụ giữ xe, tăng thêm lựa chọn cho người thuê.
- Lễ tân chuyên nghiệp: Khu vực lễ tân tại tầng trệt được vận hành bởi đội ngũ chuyên nghiệp, nhiệt tình, hỗ trợ khách hàng, tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và hướng dẫn khách đến các văn phòng.
- Bảo vệ 24/7: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của người thuê.
- Hệ thống PCCC: Tòa nhà được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt chuẩn quốc gia, bao gồm báo cháy tự động, vòi phun nước, bình chữa cháy tại chỗ và lối thoát hiểm an toàn, được kiểm tra định kỳ.
- Hệ thống an ninh: Hệ thống camera giám sát CCTV được lắp đặt tại các khu vực chung và các điểm ra vào quan trọng, hoạt động liên tục. Việc ra vào tòa nhà có thể được kiểm soát bằng thẻ từ hoặc các biện pháp an ninh khác tùy theo quy định của ban quản lý.
- Thang máy tốc độ cao: Tòa nhà được trang bị số lượng thang máy đủ đáp ứng nhu cầu di chuyển của người thuê, thường là 2-3 thang máy, hoạt động ổn định với tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Máy phát điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp điện liên tục cho toàn bộ tòa nhà, bao gồm hệ thống chiếu sáng, thang máy và các thiết bị văn phòng thiết yếu khi xảy ra sự cố mất điện lưới, giúp hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
- Internet và Viễn thông: Hạ tầng cáp quang được lắp đặt sẵn, cho phép các nhà mạng lớn cung cấp dịch vụ internet tốc độ cao và các dịch vụ viễn thông khác đến từng văn phòng.
- Nhà hàng/Café: Mặc dù có thể không có nhà hàng hoặc café lớn bên trong tòa nhà, khu vực Hồ Hảo Hớn và các tuyến đường lân cận như Cô Giang, Đề Thám, Võ Văn Kiệt tập trung rất nhiều quán ăn, nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu ẩm thực và sinh hoạt của nhân viên.
{width=800 height=800}
Giá thuê & Chi phí tại Tòa nhà VI Office
Khi xem xét thuê văn phòng tại Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Quận 1, TP.HCM, yếu tố chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu. Dưới đây là bảng tham khảo về giá thuê và các chi phí liên quan:
| Chi phí | Đơn vị tính | Mức giá tham khảo (Có thể thay đổi) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Giá thuê văn phòng | USD/m²/tháng | 20 – 28 | Tùy thuộc diện tích thuê & thời điểm |
| Phí dịch vụ quản lý | USD/m²/tháng | 5 – 7 | Bao gồm: Quản lý, bảo vệ, vệ sinh, điện khu vực chung |
| Thuế Giá trị gia tăng | % trên tổng giá thuê + phí dịch vụ | 10% | Theo quy định của Nhà nước Việt Nam |
| Phí giữ xe máy | VND/xe/tháng | 150.000 – 250.000 | Giá tham khảo, có thể thay đổi |
| Phí giữ xe ô tô | VND/xe/tháng | 1.500.000 – 3.000.000 | Giá tham khảo, có thể thay đổi |
| Tiền điện sử dụng trong văn phòng | VND/kWh | Theo giá điện nhà nước | Thanh toán theo đồng hồ riêng của từng văn phòng |
| Chi phí làm ngoài giờ (OT) | VND/giờ/m² hoặc theo thỏa thuận | Thỏa thuận | Nếu có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm viết bài. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, vị trí tầng, thời điểm thuê, thời hạn hợp đồng và các điều khoản thương lượng khác. Để nhận được báo giá chính xác và cập nhật nhất về văn phòng cho thuê tại Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Quận 1, Quý khách nên liên hệ trực tiếp với đơn vị cho thuê hoặc các công ty tư vấn bất động sản chuyên nghiệp như DNT Office.
Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà VI Office?
Với những đặc điểm về vị trí, quy mô và chi phí, Tòa Nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM là lựa chọn lý tưởng cho:
- Các công ty vừa và nhỏ (SMEs): Quy mô sàn và diện tích cắt thuê linh hoạt rất phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ 10-50 người.
- Các Startup: Cần một địa chỉ uy tín tại Quận 1 để xây dựng hình ảnh thương hiệu, dễ dàng giao dịch với đối tác và khách hàng, nhưng vẫn cần kiểm soát chi phí thuê ban đầu.
- Các công ty đại diện, chi nhánh: Cần một văn phòng đặt tại trung tâm TP.HCM để thuận tiện cho việc gặp gỡ khách hàng, đối tác, hoặc làm văn phòng đại diện cho các hoạt động tại miền Nam.
- Các công ty hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, công nghệ: Cần một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi trong một tòa nhà chuyên nghiệp.
- Các công ty coi trọng sự thuận tiện di chuyển: Vị trí gần các trục đường lớn và dễ dàng kết nối sang các quận khác là một lợi thế lớn.
Lý do nên chọn Tòa nhà VI Office để Thuê Văn Phòng Quận 1
Có nhiều lý do khiến Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM trở thành một lựa chọn hấp dẫn trên thị trường văn phòng cho thuê Quận 1:
- Vị trí chiến lược: Nằm tại cửa ngõ Quận 1, dễ dàng tiếp cận trung tâm và kết nối nhanh chóng đến các khu vực lân cận, thuận lợi cho giao thương và đi lại.
- Giá thuê cạnh tranh: So với các tòa nhà hạng A hay A+ nằm sâu trong khu vực CBD (Central Business District), VI Office cung cấp mức giá thuê hợp lý hơn đáng kể cho một địa chỉ tại Quận 1. Điều này giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành.
- Cơ sở vật chất hiện đại: Tòa nhà được trang bị đầy đủ các tiện ích và hệ thống kỹ thuật cần thiết của một văn phòng hiện đại, đảm bảo môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả.
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp mang lại hình ảnh uy tín cho doanh nghiệp, đồng thời đảm bảo an ninh và sự riêng tư cho người thuê.
- Tiện ích xung quanh đa dạng: Khu vực Hồ Hảo Hớn và lân cận có đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán ăn, cửa hàng tiện lợi, phục vụ nhu cầu hàng ngày của nhân viên.
- Tính linh hoạt: Diện tích sàn có thể cắt nhỏ, phù hợp với nhu cầu đa dạng của nhiều quy mô doanh nghiệp.
Việc lựa chọn đúng tòa nhà văn phòng là bước đi quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh và hình ảnh của doanh nghiệp. Tòa nhà VI Office – 75 Hồ Hảo Hớn, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM mang lại sự cân bằng giữa vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và chi phí hợp lý, xứng đáng là một địa điểm được ưu tiên khi tìm kiếm văn phòng tại trung tâm Sài Gòn.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của DNT Office
Quá trình tìm kiếm, so sánh và đàm phán thuê văn phòng có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức của doanh nghiệp. Với kinh nghiệm sâu rộng trên thị trường bất động sản thương mại, DNT Office tự tin giúp Quý khách hàng:
- Tiếp cận thông tin đầy đủ, chính xác và cập nhật nhất về Tòa nhà VI Office và hàng trăm tòa nhà văn phòng khác tại TP.HCM và Hà Nội.
- Lựa chọn được diện tích thuê phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.
- Đàm phán các điều khoản thuê với mức giá tốt nhất.
- Hỗ trợ toàn bộ quy trình thuê từ khảo sát, ký hợp đồng đến các thủ tục pháp lý liên quan.
Hãy để DNT Office trở thành cánh tay nối dài, giúp doanh nghiệp của bạn nhanh chóng có được không gian làm việc lý tưởng.
Liên hệ ngay:
CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM
- Vincom Center Tower 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé Quận 1, TPHCM
- 64 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Với chuyên môn và sự am hiểu thị trường, chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ tư vấn thuê văn phòng chuyên nghiệp và hiệu quả nhất cho Quý doanh nghiệp.
