Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại, tôi hiểu rõ những yếu tố cốt lõi mà một doanh nghiệp tìm kiếm khi lựa chọn văn phòng làm việc: vị trí chiến lược, tiện ích đồng bộ, môi trường chuyên nghiệp và chi phí hợp lý. Tòa Nhà Trần Quý – 123 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM chính là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc tại trung tâm kinh tế sôi động nhất cả nước. Nằm ngay tại Quận 1 – khu vực tập trung các cơ quan hành chính, ngân hàng, công ty tài chính và thương mại hàng đầu, Tòa nhà Trần Quý không chỉ là một địa chỉ văn phòng, mà còn là biểu tượng cho sự uy tín và vị thế của doanh nghiệp. Tòa nhà này được biết đến là một lựa chọn văn phòng hạng B chất lượng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các công ty mong muốn đặt trụ sở tại vị trí vàng mà vẫn tối ưu hóa ngân sách.
Tổng Quan Về Tòa nhà Trần Quý
Tọa lạc tại số 123 Lê Thị Hồng Gấm, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM, Tòa nhà Trần Quý sở hữu vị trí vô cùng đắc địa. Đường Lê Thị Hồng Gấm là tuyến đường một chiều, khá yên tĩnh so với các trục đường lớn khác trong trung tâm, tạo nên một không gian làm việc tập trung nhưng vẫn thuận tiện kết nối giao thông. Từ đây, việc di chuyển đến các khu vực lân cận như Quận 3, Quận 4, Quận 5 hay sang khu đô thị mới Thủ Thiêm Quận 2 thông qua cầu Calmette, cầu Ông Lãnh đều rất nhanh chóng và dễ dàng.
Khu vực xung quanh Tòa nhà Trần Quý là một hệ sinh thái đa dạng với đầy đủ các tiện ích từ nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, đến các trung tâm thương mại lớn. Điều này mang lại sự thuận tiện tối đa cho nhân viên và đối tác khi làm việc tại tòa nhà. Vị trí trung tâm Quận 1 cũng giúp nâng cao hình ảnh thương hiệu và tạo dựng niềm tin với khách hàng. Tòa nhà Trần Quý được định vị là tòa nhà văn phòng hạng B, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí cạnh tranh so với các tòa nhà hạng A cùng khu vực.
Thông tin Chi Tiết Tòa nhà Trần Quý
- Quy mô: Tòa nhà Trần Quý có cấu trúc gồm 1 tầng hầm rộng rãi dùng làm bãi đỗ xe, 1 tầng trệt và 8 tầng nổi được sử dụng làm văn phòng cho thuê. Mỗi sàn văn phòng tại đây có diện tích trung bình khoảng 200 – 250m², tổng diện tích sàn cho thuê ước tính trên 2000m². Quy mô này rất phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc các văn phòng đại diện.
- Tiêu chuẩn Xây dựng và Thiết kế: Tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B, đảm bảo các yêu cầu cơ bản về hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Thiết kế của Tòa nhà Trần Quý – 123 Lê Thị Hồng Gấm mang phong cách hiện đại, tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Mặt tiền tòa nhà được ốp kính cường lực, vừa đảm bảo ánh sáng tự nhiên cho không gian bên trong, vừa tạo nên vẻ ngoài chuyên nghiệp, bắt mắt. Bên trong, các sàn văn phòng được thiết kế vuông vắn, dễ dàng bố trí nội thất và phân chia khu vực làm việc theo nhu cầu riêng của từng doanh nghiệp.
- Chủ đầu tư và Đơn vị Quản lý: Tòa nhà Trần Quý được đầu tư bởi một pháp nhân uy tín và được quản lý vận hành bởi một đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực quản lý tòa nhà văn phòng. Đội ngũ quản lý và kỹ thuật luôn túc trực, đảm bảo các hệ thống trong tòa nhà hoạt động ổn định và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, mang đến trải nghiệm tốt nhất cho khách thuê.
Mặt tiền Tòa nhà Trần Quý 123 Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1, TP.HCM hiện đại, chuyên nghiệp
Hệ thống Tiện ích và Dịch vụ Đa dạng tại Tòa nhà Trần Quý
Để đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi và an toàn cho các doanh nghiệp, Tòa nhà Trần Quý – 123 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM được trang bị hệ thống tiện ích và dịch vụ đầy đủ:
- Bãi đỗ xe: Tầng hầm rộng rãi cùng khu vực đỗ xe trước sảnh đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân viên và khách hàng (ưu tiên xe máy). Đối với xe ô tô, có thể gửi tại các bãi đỗ xe công cộng hoặc bãi đỗ xe của các tòa nhà lân cận chỉ cách vài phút đi bộ.
- Lễ tân: Khu vực lễ tân chuyên nghiệp tại tầng trệt, sẵn sàng hỗ trợ khách thuê và khách hàng, tiếp nhận bưu phẩm, đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp cho tòa nhà.
- Bảo vệ: Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, túc trực 24/7, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà. Hệ thống camera giám sát được lắp đặt ở các khu vực công cộng.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đạt chuẩn, bao gồm đầu báo khói, báo nhiệt, bình chữa cháy, thang thoát hiểm được trang bị đầy đủ và kiểm tra định kỳ.
- An ninh: Hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ (tùy thuộc vào từng khách thuê), camera an ninh hoạt động liên tục.
- Thang máy: Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, đảm bảo việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và thuận tiện, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ (tùy khu vực và thiết kế cụ thể) đảm bảo không gian làm việc luôn mát mẻ, thoải mái.
- Máy phát điện dự phòng: Máy phát điện công suất lớn, sẵn sàng cung cấp điện cho toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
- Internet và Viễn thông: Hệ thống cáp quang tốc độ cao từ các nhà mạng lớn được lắp đặt sẵn sàng phục vụ nhu cầu kết nối của doanh nghiệp.
Khu vực xung quanh Tòa nhà Trần Quý có rất nhiều lựa chọn về ăn uống, giải trí. Chỉ cần vài bước chân là có thể tiếp cận vô số nhà hàng, quán ăn, quán cà phê từ bình dân đến cao cấp, phục vụ nhu cầu ăn trưa, gặp gỡ đối tác hay thư giãn sau giờ làm việc.
Giá Thuê & Chi Phí tại Tòa nhà Trần Quý
Việc nắm rõ cấu trúc chi phí là yếu tố quan trọng khi thuê văn phòng. Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà Trần Quý – 123 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM được đánh giá là rất cạnh tranh so với mặt bằng chung của các tòa nhà cùng hạng và cùng vị trí tại Quận 1. Dưới đây là bảng giá tham khảo:
| Hạng mục | Đơn vị tính | Chi phí (Tham khảo) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Giá thuê văn phòng | USD/m²/tháng | 25 – 35 | Tùy thuộc tầng, diện tích và thời điểm thuê |
| Phí dịch vụ | USD/m²/tháng | 5 – 7 | Bao gồm quản lý, bảo trì, an ninh, vệ sinh |
| Thuế VAT | % trên Tổng giá | 10 | Theo quy định hiện hành |
| Phí giữ xe máy | VNĐ/xe/tháng | 150.000 – 250.000 | Tùy thuộc chính sách tòa nhà |
| Phí giữ xe ô tô | VNĐ/xe/tháng | 2.000.000 – 3.000.000 | Tùy thuộc chính sách tòa nhà |
| Điện sử dụng | VNĐ/kWh | Tính theo đồng hồ | Áp dụng giá điện kinh doanh |
| Phí ngoài giờ (OT Fee) | USD/giờ/khu vực | Thỏa thuận | Sử dụng điều hòa ngoài giờ làm việc |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách của Chủ đầu tư, tình hình thị trường và diện tích thuê cụ thể. Để nhận được báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ đơn vị tư vấn.
Chi phí thuê văn phòng tại Tòa nhà Trần Quý thường bao gồm giá thuê cơ bản và phí dịch vụ. Phí dịch vụ bao gồm các chi phí vận hành tòa nhà như quản lý, bảo trì kỹ thuật, an ninh 24/7, vệ sinh khu vực chung, thu gom rác, chiếu sáng khu vực chung, sử dụng thang máy và điều hòa trong giờ hành chính. Các chi phí khác như điện sử dụng trong văn phòng, phí giữ xe, phí ngoài giờ (nếu có) và thuế VAT sẽ được tính riêng.
Không gian văn phòng cho thuê tại Tòa nhà Trần Quý Quận 1, TP.HCM với thiết kế linh hoạt
Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà Trần Quý?
Tòa nhà Trần Quý – 123 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM là lựa chọn lý tưởng cho:
- Các công ty vừa và nhỏ (SMEs): Với diện tích sàn vừa phải, tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu của các công ty có quy mô nhân sự từ vài chục đến hơn một trăm người.
- Văn phòng đại diện: Vị trí trung tâm Quận 1 mang lại uy tín và thuận lợi cho việc giao dịch, gặp gỡ đối tác của các văn phòng đại diện công ty trong nước và quốc tế.
- Các công ty khởi nghiệp (Startups): Muốn có một địa chỉ tại Quận 1 danh giá nhưng vẫn tối ưu chi phí hoạt động ban đầu.
- Các công ty trong lĩnh vực Tư vấn, Tài chính, Công nghệ (quy mô nhỏ): Cần một môi trường làm việc chuyên nghiệp, vị trí thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận khách hàng.
Lý do nên chọn Tòa nhà Trần Quý làm trụ sở Văn phòng
Có nhiều lý do khiến Tòa nhà Trần Quý trở thành một lựa chọn hấp dẫn:
- Vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 1: Mang lại lợi thế cạnh tranh lớn về hình ảnh thương hiệu, giao dịch và tiếp cận khách hàng.
- Chi phí thuê hợp lý: So với các tòa nhà hạng A cùng khu vực, Tòa nhà Trần Quý cung cấp một giải pháp văn phòng chất lượng với mức giá phải chăng hơn đáng kể.
- Tiện ích và dịch vụ đầy đủ: Đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi, an toàn và chuyên nghiệp.
- Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực lân cận.
- Môi trường xung quanh đa dạng: Tiếp cận nhanh chóng các tiện ích ăn uống, ngân hàng, giải trí.
- Phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp: Đặc biệt là các công ty vừa và nhỏ muốn có trụ sở tại vị trí danh giá.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của DNT Office
Tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp tại Quận 1, đặc biệt là tại các tòa nhà như Tòa nhà Trần Quý – 123 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM, có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức. Với kinh nghiệm chuyên sâu về thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM, DNT Office (CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM) sẽ giúp bạn:
- Nắm bắt thông tin chi tiết, chính xác và cập nhật nhất về diện tích trống, giá thuê và các chính sách liên quan tại Tòa nhà Trần Quý và các tòa nhà khác.
- Tư vấn chuyên sâu, giúp bạn lựa chọn được sàn văn phòng phù hợp nhất với nhu cầu, quy mô và ngân sách của doanh nghiệp.
- Hỗ trợ đàm phán giá thuê và các điều khoản hợp đồng tốt nhất.
- Sắp xếp lịch trình xem văn phòng hiệu quả, tiết kiệm thời gian di chuyển.
- Hỗ trợ toàn bộ quy trình thuê văn phòng, từ lúc tìm kiếm đến khi ký kết hợp đồng.
Liên hệ ngay:
CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM
Địa chỉ: Vincom Center Tower 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé Quận 1, TPHCM
Chi nhánh Hà Nội: 64 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Điện thoại: [Số điện thoại liên hệ]
Email: [Email liên hệ]
Website: [Website liên hệ]
Hãy để chuyên gia của DNT Office hỗ trợ bạn tìm được không gian làm việc lý tưởng tại Tòa nhà Trần Quý hoặc bất kỳ tòa nhà văn phòng nào khác tại TP.HCM và Hà Nội.
