Với kinh nghiệm 15 năm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản thương mại tại TP.HCM, tôi hiểu rõ những yếu tố then chốt mà một doanh nghiệp tìm kiếm khi lựa chọn địa điểm đặt trụ sở. Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê sôi động, Tòa Nhà SGNR – 161–163 Ký Con, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM nổi lên như một lựa chọn đáng cân nhắc, đặc biệt với những doanh nghiệp ưu tiên vị trí chiến lược tại trung tâm nhưng vẫn mong muốn tối ưu chi phí. Tọa lạc tại một trong những khu vực sầm uất nhất của Quận 1, tòa nhà văn phòng SGNR không chỉ mang đến một địa chỉ kinh doanh danh giá mà còn cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu của các loại hình doanh nghiệp.
Tổng quan về Tòa nhà SGNR
Tòa nhà SGNR tọa lạc tại vị trí vàng của khu trung tâm tài chính, hành chính, thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM. Địa chỉ 161–163 Ký Con thuộc Phường Cô Giang, Quận 1, kế cận các tuyến đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Thái Học, giúp việc di chuyển đến các quận lân cận và khu vực ngoại thành trở nên vô cùng thuận lợi. Vị trí này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương, kết nối với đối tác, khách hàng mà còn mang lại lợi thế về mặt nhận diện thương hiệu cho doanh nghiệp thuê văn phòng tại đây.
Mặc dù không thuộc phân khúc văn phòng hạng A siêu sang, Tòa nhà SGNR định vị mình là một cao ốc văn phòng hạng B+ hoặc B, tập trung vào việc cung cấp một môi trường làm việc chuyên nghiệp, đầy đủ tiện ích với mức giá thuê cạnh tranh so với các tòa nhà cùng khu vực. Thương hiệu tòa nhà gắn liền với sự ổn định, quản lý chuyên nghiệp, và là điểm đến tin cậy cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước tìm kiếm không gian văn phòng tại Quận 1.
Ngoai that Tòa nhà SGNR, toa nha van phong quan 1 uy tin
Thông tin chi tiết về Tòa nhà SGNR
Để giúp doanh nghiệp có cái nhìn toàn diện về Tòa nhà SGNR, dưới đây là những thông tin chi tiết về quy mô, tiêu chuẩn xây dựng, và các đơn vị liên quan:
Quy mô và kiến trúc: Tòa nhà SGNR được thiết kế với cấu trúc hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng. Tòa nhà bao gồm:
- Số tầng: Thường có cấu trúc bao gồm tầng hầm làm bãi đậu xe, tầng trệt và tầng lửng dành cho sảnh đón khách hoặc khu vực thương mại/dịch vụ, và các tầng còn lại là tầng văn phòng điển hình. (Số tầng cụ thể có thể thay đổi tùy theo thiết kế, thông thường các tòa hạng B tại khu vực này có khoảng 10-15 tầng nổi).
- Tổng diện tích sàn: Diện tích mỗi sàn văn phòng tại Tòa nhà SGNR được thiết kế hợp lý, phù hợp với nhu cầu thuê đa dạng, từ diện tích nhỏ cho startup hoặc văn phòng đại diện đến diện tích lớn cho các công ty quy mô vừa. (Tổng diện tích sàn cho thuê có thể ước tính dựa trên số tầng và diện tích sàn điển hình).
Tiêu chuẩn xây dựng và thiết kế: Tòa nhà SGNR được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hạng B. Điều này đảm bảo các yếu tố cơ bản về chất lượng công trình, hệ thống kỹ thuật và tiện ích:
- Thiết kế hiện đại, mặt tiền kính tạo không gian thoáng đãng và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
- Sảnh đón khách chuyên nghiệp, tạo ấn tượng tốt cho khách hàng và đối tác.
- Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ đảm bảo môi trường làm việc thoải mái.
- Trang thiết bị văn phòng cơ bản được đảm bảo theo tiêu chuẩn.
Chủ đầu tư và Đơn vị quản lý: Tòa nhà SGNR được đầu tư bởi một đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản. Việc quản lý và vận hành tòa nhà được giao cho một đơn vị quản lý chuyên nghiệp, có kinh nghiệm, đảm bảo các dịch vụ vận hành hàng ngày diễn ra suôn sẻ, duy trì chất lượng tòa nhà và giải quyết các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng, hiệu quả.
Tiện ích và Dịch vụ tại Tòa nhà SGNR
Một trong những yếu tố quan trọng khi đánh giá một tòa nhà văn phòng là hệ thống tiện ích và dịch vụ đi kèm. Tòa nhà SGNR cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu để đảm bảo hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp được diễn ra thuận lợi:
- Bãi đậu xe: Hệ thống tầng hầm hoặc bãi đậu xe liền kề đủ sức chứa cho cả xe máy và ô tô, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng.
- Lễ tân chuyên nghiệp: Đội ngũ lễ tân thân thiện, hỗ trợ đón tiếp khách, xử lý thư từ, bưu phẩm và hướng dẫn khách hàng.
- Bảo vệ và An ninh: Hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của doanh nghiệp.
- Hệ thống PCCC hiện đại: Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, bao gồm báo động, vòi phun tự động, thang thoát hiểm, được kiểm tra và bảo trì định kỳ, đảm bảo an toàn tối đa cho người thuê.
- Thang máy tốc độ cao: Hệ thống thang máy được trang bị đủ số lượng và tốc độ, giúp việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Hệ thống điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp đủ 100% công suất cho toàn bộ tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện, giữ cho hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
- Vệ sinh chuyên nghiệp: Dịch vụ vệ sinh khu vực chung (sảnh, hành lang, nhà vệ sinh) được thực hiện hàng ngày, duy trì không gian sạch sẽ, gọn gàng.
- Tiện ích ngoại khu: Xung quanh Tòa nhà SGNR là hàng loạt các nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, trung tâm thương mại, giúp nhân viên dễ dàng tiếp cận các dịch vụ ăn uống, giải trí, giao dịch tài chính ngay gần nơi làm việc.
Ben trong Tòa nha SGNR, van phong cho thue tai TPHCM
Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà SGNR
Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà SGNR được đánh giá là hợp lý so với vị trí đắc địa tại Quận 1 và chất lượng dịch vụ cung cấp. Dưới đây là khung giá tham khảo:
| Khoản mục | Đơn vị | Mức giá (Tham khảo) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Giá thuê | USD/m²/tháng | 20 – 28 | Chưa bao gồm phí dịch vụ & VAT |
| Phí dịch vụ | USD/m²/tháng | 5 – 7 | Bao gồm chi phí quản lý, bảo vệ, vệ sinh… |
| Thuế VAT | % | 10 | Tính trên tổng (Giá thuê + Phí dịch vụ) |
| Phí giữ xe máy | VNĐ/xe/tháng | 150.000 – 250.000 | |
| Phí giữ ô tô | VNĐ/xe/tháng | 1.500.000 – 3.000.000 | |
| Chi phí điện | VNĐ/kwh | Theo giá nhà nước | Tính theo đồng hồ riêng từng văn phòng |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, vị trí tầng, thời điểm thuê và các điều khoản hợp đồng cụ thể. Để nhận báo giá chính xác và cập nhật nhất, vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn.
Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà SGNR
Tòa nhà SGNR là lựa chọn lý tưởng cho đa dạng các loại hình doanh nghiệp, bao gồm:
- Các công ty quy mô vừa và nhỏ (SMEs): Cần một địa chỉ chuyên nghiệp tại trung tâm Quận 1 để nâng cao hình ảnh và uy tín.
- Văn phòng đại diện: Của các công ty nước ngoài hoặc tỉnh thành khác muốn đặt chân tại TP.HCM.
- Các ngành nghề đặc thù: Như luật sư, tư vấn, tài chính, công nghệ thông tin, quảng cáo… cần sự thuận tiện trong giao dịch và gặp gỡ khách hàng.
- Các startup đang phát triển: Muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp, đầy đủ tiện ích mà không phải đầu tư ban đầu quá lớn.
Với vị trí thuận lợi và mức giá thuê hợp lý so với khu vực, Tòa nhà SGNR đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí và vị trí chiến lược tại Quận 1.
Lý do Tòa nhà SGNR là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp
Việc lựa chọn Tòa nhà SGNR làm nơi đặt văn phòng mang lại nhiều lợi ích chiến lược cho doanh nghiệp:
- Vị trí trung tâm đắc địa: Nằm ngay trung tâm Quận 1, thuận tiện di chuyển, kết nối giao thông và tiếp cận các dịch vụ tiện ích.
- Địa chỉ kinh doanh danh giá: Sở hữu địa chỉ tại Quận 1 giúp nâng cao uy tín và hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.
- Chi phí hợp lý: Mức giá thuê cạnh tranh so với các tòa nhà hạng A cùng khu vực, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách hoạt động.
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Không gian làm việc hiện đại, đầy đủ tiện ích và dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp.
- Cộng đồng doanh nghiệp: Tọa lạc trong khu vực tập trung nhiều công ty, tạo cơ hội kết nối và phát triển.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của DNT Office
Việc tìm kiếm một không gian văn phòng phù hợp tại trung tâm TP.HCM có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, DNT Office tự tin có thể giúp quý doanh nghiệp tiết kiệm đến 90% thời gian và nguồn lực trong quá trình này. Chúng tôi hiểu rõ thị trường, nắm bắt thông tin chi tiết về các tòa nhà (bao gồm cả Tòa nhà SGNR), diện tích trống, giá thuê cập nhật và có khả năng đàm phán để mang lại điều kiện thuê tốt nhất cho khách hàng.
DNT Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ toàn diện, từ việc xác định nhu cầu, tìm kiếm các lựa chọn phù hợp, sắp xếp lịch xem văn phòng, đến hỗ trợ đàm phán hợp đồng và các thủ tục liên quan.
Liên hệ DNT Office
Nếu quý doanh nghiệp quan tâm đến việc thuê văn phòng tại Tòa nhà SGNR – 161–163 Ký Con, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM hoặc bất kỳ tòa nhà văn phòng nào khác tại TP.HCM và Hà Nội, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Đội ngũ chuyên gia của DNT Office luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý vị tìm được không gian làm việc lý tưởng nhất.
CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM
- TP.HCM: Vincom Center Tower 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé Quận 1, TPHCM
- Hà Nội: 64 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hãy để DNT Office trở thành đối tác đồng hành tin cậy của quý doanh nghiệp trên hành trình tìm kiếm và lựa chọn không gian văn phòng chuyên nghiệp.
