Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực bất động sản thương mại tại TP.HCM, tôi nhận thấy Tòa Nhà Garden House – 21 Phùng Khắc Khoan, Đa Kao, Quận 1, TP.HCM là một lựa chọn văn phòng cho thuê đáng cân nhắc tại khu vực trung tâm Sài Gòn. Tọa lạc tại một trong những con đường yên tĩnh, rợp bóng cây nhưng vẫn giữ được sự kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch và tiện ích công cộng, Garden House mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp tìm kiếm sự riêng tư, yên tĩnh trong lòng Quận 1 sôi động.
Giới thiệu Tổng quan Tòa nhà Garden House
Tòa nhà Garden House không chỉ đơn thuần là một địa điểm làm việc, mà còn là biểu tượng của sự kết hợp hài hòa giữa không gian xanh mát và kiến trúc văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp. Với vị trí đắc địa tại số 21 Phùng Khắc Khoan, Phường Đa Kao, Quận 1, tòa nhà này sở hữu một lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ. Phùng Khắc Khoan là con đường nổi tiếng với không khí trong lành, ít xe cộ ồn ào hơn so với các trục đường lớn, tạo nên một môi trường làm việc lý tưởng, giúp nâng cao sự tập trung và sáng tạo cho đội ngũ nhân viên.
Đẳng cấp của Tòa nhà Garden House thể hiện qua sự chăm chút trong thiết kế, không gian xanh được tích hợp khéo léo, cùng với chất lượng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Mặc dù không phải là một tòa nhà chọc trời hay thuộc phân khúc hạng A với quy mô siêu lớn, Garden House định vị mình ở một phân khúc riêng, phục vụ những doanh nghiệp đánh giá cao không gian làm việc chất lượng, vị trí chiến lược nhưng vẫn mong muốn một mức chi phí hợp lý hơn so với các tòa nhà hạng A tập trung tại trung tâm tài chính. Tòa nhà này đại diện cho một thương hiệu văn phòng Quận 1 uy tín, là điểm đến tin cậy cho nhiều công ty trong và ngoài nước đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện.
Ngoại cảnh Tòa nhà Garden House – 21 Phùng Khắc Khoan Quận 1, thể hiện kiến trúc độc đáo
Thông tin Chi tiết Tòa nhà Garden House
Để giúp quý doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng và toàn diện nhất về Tòa nhà Garden House, dưới đây là các thông tin chi tiết về quy mô, tiêu chuẩn xây dựng, chủ đầu tư và đơn vị quản lý, cũng như hệ thống tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà.
-
Quy mô Tòa nhà:
Tòa nhà Garden House được xây dựng với cấu trúc bao gồm 1 tầng trệt (Ground floor) và 6 tầng nổi dùng làm văn phòng cho thuê. Với tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 1.050 m², tòa nhà cung cấp các diện tích thuê linh hoạt, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp, từ các công ty nhỏ và vừa đến các văn phòng đại diện. Diện tích cho thuê mỗi sàn có thể linh hoạt phân chia, với các tùy chọn phổ biến bắt đầu từ khoảng 80 m² trở lên, cho phép doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian làm việc phù hợp với quy mô và ngân sách của mình. -
Tiêu chuẩn Xây dựng và Thiết kế:
Mặc dù không công bố là tòa nhà đạt chuẩn quốc tế như LEED, Tòa nhà Garden House được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng hiện đại, đảm bảo chất lượng và sự tiện nghi cho người sử dụng. Thiết kế của tòa nhà chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian làm việc, đón ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thông thoáng. Các vật liệu xây dựng được lựa chọn kỹ lưỡng, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ. Đặc biệt, như tên gọi “Garden House”, tòa nhà có thể tích hợp các yếu tố xanh trong kiến trúc hoặc cảnh quan xung quanh, tạo nên một môi trường làm việc gần gũi với thiên nhiên. Hệ thống điều hòa không khí được lắp đặt đầy đủ, cung cấp môi trường làm việc thoải mái trong mọi điều kiện thời tiết. Hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn, trần nhà được hoàn thiện và sàn được lát gạch hoặc thảm (tùy theo hiện trạng bàn giao) đều đảm bảo sự sẵn sàng cho doanh nghiệp vào làm việc ngay. -
Chủ đầu tư và Đơn vị Quản lý:
Thông tin cụ thể về chủ đầu tư và đơn vị quản lý của Tòa nhà Garden House đảm bảo rằng tòa nhà được vận hành và bảo trì bởi đội ngũ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Điều này đảm bảo các dịch vụ kỹ thuật, an ninh, vệ sinh và hỗ trợ khách hàng luôn được duy trì ở mức cao nhất, mang đến sự yên tâm cho các doanh nghiệp đang thuê văn phòng tại đây. Đội ngũ quản lý luôn sẵn sàng hỗ trợ giải quyết các vấn đề phát sinh, đảm bảo hoạt động của tòa nhà diễn ra suôn sẻ. -
Hệ thống Tiện ích và Dịch vụ:
Tòa nhà Garden House được trang bị đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cần thiết của một tòa nhà văn phòng hiện đại để phục vụ tốt nhất cho các doanh nghiệp:- Bãi đậu xe: Tòa nhà có khu vực đậu xe riêng (thường là tầng hầm hoặc khuôn viên) đủ sức chứa cho xe máy và một số ít xe ô tô, đáp ứng nhu cầu đi lại của nhân viên và khách hàng.
- Lễ tân: Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp tại sảnh chính luôn sẵn sàng đón tiếp khách, hướng dẫn và hỗ trợ các yêu cầu cơ bản của khách thuê.
- Bảo vệ: Hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát (CCTV) đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của khách thuê.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc gia, bao gồm báo cháy tự động, vòi phun nước, bình chữa cháy và lối thoát hiểm được bố trí rõ ràng, đảm bảo an toàn tối đa khi có sự cố.
- An ninh: Ngoài bảo vệ và CCTV, tòa nhà có hệ thống kiểm soát ra vào (ví dụ: thẻ từ), đảm bảo chỉ những người có quyền truy cập mới được phép vào các khu vực văn phòng.
- Thang máy: Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, đủ số lượng để phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện giữa các tầng, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Máy phát điện dự phòng: Hệ thống máy phát điện dự phòng công suất lớn, đảm bảo nguồn điện liên tục cho toàn bộ tòa nhà, bao gồm cả hệ thống chiếu sáng, điều hòa và thang máy, khi có sự cố mất điện lưới.
- Viễn thông: Hệ thống cáp quang tốc độ cao từ các nhà mạng lớn, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu kết nối internet và viễn thông cho mọi doanh nghiệp.
- Vệ sinh: Dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp được thực hiện hàng ngày tại các khu vực chung, đảm bảo không gian tòa nhà luôn sạch sẽ và ngăn nắp.
- Nhà hàng/Café: Khu vực lân cận Tòa nhà Garden House tập trung rất nhiều nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, lãnh sự quán, đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, giải trí và giao dịch của nhân viên văn phòng mà không cần di chuyển xa.
Hình ảnh không gian nội thất văn phòng tiềm năng tại Tòa nhà Garden House Quận 1
Giá thuê & Chi phí tại Tòa nhà Garden House
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi lựa chọn văn phòng là chi phí. Tòa nhà Garden House cung cấp mức giá thuê cạnh tranh tại khu vực trung tâm Quận 1, là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp muốn có địa chỉ tại khu vực đắc địa mà không phải trả mức giá quá cao của các tòa nhà hạng A truyền thống. Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí liên quan:
| Khoản Mục | Đơn vị | Chi Phí (Tham khảo) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Giá thuê Net | USD/m²/tháng | 20 – 25 | Chưa bao gồm Phí dịch vụ & VAT |
| Phí dịch vụ | USD/m²/tháng | 5 | Bao gồm phí quản lý, an ninh, vệ sinh… |
| Thuế VAT | % | 10 | Áp dụng trên giá thuê Net + Phí dịch vụ |
| Phí giữ xe máy | VND/xe/tháng | 150.000 – 250.000 | Tùy thuộc quy định tòa nhà |
| Phí giữ xe ô tô | VND/xe/tháng | 2.000.000 – 4.000.000 | Có thể giới hạn chỗ đậu/gửi ngoài tòa nhà |
| Tiền điện | VND/KWh | Tính theo đồng hồ điện | Khách thuê thanh toán theo thực tế sử dụng |
| Chi phí làm ngoài giờ | USD/giờ/m² (hoặc theo thỏa thuận) | Theo quy định tòa nhà | Nếu có nhu cầu sử dụng ngoài giờ hành chính |
Lưu ý: Mức giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê, thời điểm thuê và các điều khoản hợp đồng cụ thể. Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện tại.
Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà Garden House
Tòa nhà Garden House – 21 Phùng Khắc Khoan, Đa Kao, Quận 1, TP.HCM là sự lựa chọn lý tưởng cho các đối tượng doanh nghiệp sau:
- Các công ty SME: Với diện tích cho thuê linh hoạt từ các sàn nhỏ, đây là lựa chọn phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô vừa và nhỏ, các startup đang phát triển, cần một địa chỉ uy tín tại Quận 1.
- Văn phòng đại diện: Các công ty nước ngoài hoặc công ty từ các tỉnh thành khác muốn đặt văn phòng đại diện tại trung tâm kinh tế TP.HCM để thuận tiện giao dịch và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
- Các lĩnh vực đặc thù: Các công ty trong ngành tư vấn, luật, tài chính, thiết kế, hoặc các ngành nghề đòi hỏi sự yên tĩnh và môi trường làm việc chuyên nghiệp, ít bị làm phiền bởi tiếng ồn giao thông.
- Doanh nghiệp coi trọng vị trí và chi phí: Những doanh nghiệp muốn có địa chỉ tại Quận 1 với mức ngân sách thuê văn phòng tối ưu nhất.
Lý do nên chọn Tòa nhà Garden House
Có nhiều lý do khiến Tòa nhà Garden House trở thành một điểm đến văn phòng hấp dẫn tại Quận 1:
- Vị trí chiến lược: Nằm trên tuyến đường Phùng Khắc Khoan yên tĩnh nhưng chỉ cách các trục đường chính như Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng vài phút di chuyển. Dễ dàng kết nối đến các quận lân cận như Quận 3, Quận Bình Thạnh và khu vực trung tâm hành chính, thương mại của Quận 1.
- Môi trường làm việc độc đáo: Sự kết hợp giữa không gian xanh (nếu có trong thiết kế) và kiến trúc hiện đại tạo nên một môi trường làm việc khác biệt, giúp giảm căng thẳng và tăng cường sự sáng tạo.
- Tiện ích đầy đủ: Được trang bị các tiện ích cơ bản và nâng cao như bãi đậu xe, lễ tân, an ninh 24/7, PCCC đạt chuẩn, thang máy tốc độ cao và máy phát điện dự phòng, đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra liên tục.
- Giá thuê cạnh tranh: So với các tòa nhà văn phòng hạng A tại khu vực trung tâm, Garden House cung cấp mức giá thuê hợp lý hơn đáng kể, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn sở hữu địa chỉ tại Quận 1 đắc địa.
- Quản lý chuyên nghiệp: Đơn vị quản lý giàu kinh nghiệm đảm bảo tòa nhà luôn được vận hành hiệu quả, sạch sẽ và an toàn.
- Linh hoạt diện tích: Khả năng chia nhỏ diện tích cho thuê giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được không gian phù hợp với nhu cầu thực tế, tránh lãng phí.
- Tiện ích xung quanh đa dạng: Gần các ngân hàng, ATM, nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, công viên, bệnh viện và các tòa nhà văn phòng lớn khác, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và sinh hoạt hàng ngày.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của DNT Office
Việc tìm kiếm một văn phòng cho thuê phù hợp tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực Quận 1, có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức. Với kinh nghiệm chuyên sâu về thị trường bất động sản thương mại, DNT Office tự tin là đối tác đáng tin cậy giúp quý doanh nghiệp nhanh chóng tìm được không gian làm việc lý tưởng tại Tòa nhà Garden House hoặc bất kỳ tòa nhà văn phòng nào khác tại TP.HCM và Hà Nội. Chúng tôi hỗ trợ toàn diện từ việc tư vấn, lựa chọn diện tích, đàm phán giá thuê đến hoàn tất thủ tục hợp đồng, giúp quý doanh nghiệp tiết kiệm đến 90% thời gian và nguồn lực quý báu.
Liên hệ ngay:
CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM
Trụ sở TP.HCM: Vincom Center Tower 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé Quận 1, TPHCM
Trụ sở Hà Nội: 64 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Website: [Website của DNT Office – Nếu có]
Hotline: [Số điện thoại liên hệ – Nếu có]
Email: [Email liên hệ – Nếu có]
Hãy để DNT Office đồng hành cùng sự phát triển của doanh nghiệp bạn!
