Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực bất động sản thương mại tại TP.HCM, tôi hiểu rõ tầm quan trọng của việc lựa chọn một địa điểm văn phòng không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian làm việc mà còn phải phản ánh đẳng cấp và tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp. Trong bối cảnh đó, Tòa Nhà Empire Tower – 26 Hàm Nghi, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM nổi lên như một lựa chọn đáng cân nhắc, đặc biệt là cho các doanh nghiệp tìm kiếm một vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm tài chính sầm uất nhất thành phố với chi phí hợp lý.
Tọa lạc ngay trên trục đường Hàm Nghi – một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận 1, Empire Tower sở hữu vị trí chiến lược vô cùng thuận lợi. Hàm Nghi nổi tiếng là trung tâm của các tổ chức tài chính, ngân hàng lớn, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động và chuyên nghiệp. Từ Tòa nhà Empire Tower, việc di chuyển đến các khu vực quan trọng khác của thành phố như Quận 4 qua cầu Khánh Hội, Quận 3 qua trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, hay sang khu đô thị mới Thủ Thiêm qua hầm Thủ Thiêm đều rất nhanh chóng và tiện lợi. Vị trí này không chỉ giúp nhân viên và khách hàng dễ dàng tiếp cận mà còn nâng cao hình ảnh và uy tín của doanh nghiệp trong mắt đối tác.
Empire Tower được định vị là tòa nhà văn phòng cho thuê Hạng B, một phân khúc phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, từ các công ty vừa và nhỏ, văn phòng đại diện cho đến các công ty khởi nghiệp cần một địa điểm chuyên nghiệp tại trung tâm. Dù không phải là Hạng A lộng lẫy, Empire Tower vẫn đảm bảo cung cấp một không gian làm việc hiện đại, tiện nghi và đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn cần thiết của một văn phòng chuyên nghiệp tại Quận 1.
Thông tin chi tiết về Tòa nhà Empire Tower
Để giúp quý doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng hơn về tòa nhà, dưới đây là các thông tin chi tiết về quy mô, tiêu chuẩn và các yếu tố quan trọng khác:
- Quy mô: Tòa nhà Empire Tower – 26 Hàm Nghi, Quận 1 được xây dựng với cấu trúc bao gồm 12 tầng nổi và 1 tầng hầm. Tổng diện tích sử dụng cho thuê tương đối, với diện tích sàn điển hình khoảng 550 – 600m² mỗi sàn. Thiết kế này tối ưu hóa việc phân chia không gian, phù hợp với nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp, từ diện tích nhỏ gọn cho văn phòng đại diện đến sàn lớn cho các công ty có quy mô nhân sự đông hơn.
- Tiêu chuẩn xây dựng và thiết kế: Empire Tower được xếp hạng là tòa nhà văn phòng Hạng B. Tiêu chuẩn xây dựng tập trung vào tính ứng dụng và hiệu quả. Thiết kế mặt tiền hiện đại, sử dụng kính và vật liệu bền vững, tạo cảm giác chuyên nghiệp và thoáng đãng. Bên trong, không gian được bố trí linh hoạt, cho phép khách thuê tùy chỉnh theo phong cách và nhu cầu riêng. Các hệ thống kỹ thuật cơ bản như điều hòa trung tâm hoặc cục bộ, hệ thống đèn chiếu sáng tiêu chuẩn, đường truyền internet/điện thoại được lắp đặt sẵn sàng.
- Chủ đầu tư và đơn vị quản lý: Thông tin chi tiết về Chủ đầu tư và Đơn vị quản lý có thể được cập nhật theo từng thời điểm. Tuy nhiên, với vị trí tại khu vực trung tâm Quận 1, tòa nhà luôn được vận hành và quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo các dịch vụ kỹ thuật, an ninh, vệ sinh được duy trì ở mức độ tốt nhất, mang lại môi trường làm việc ổn định cho các doanh nghiệp.
Mặt tiền Tòa nhà Empire Tower Hàm Nghi Quận 1 – Văn phòng cho thuê trung tâm TP.HCM
Tiện ích & Dịch vụ tại Tòa nhà Empire Tower
Empire Tower cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cơ bản mà một tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp cần có, đảm bảo hoạt động thông suốt cho các doanh nghiệp:
- Bãi đậu xe: Tầng hầm của tòa nhà cung cấp không gian đỗ xe cho cả ô tô và xe máy, đáp ứng nhu cầu của nhân viên và khách hàng. Ngoài ra, khu vực lân cận cũng có các bãi đỗ xe công cộng, tăng thêm sự thuận tiện.
- Lễ tân: Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp tại sảnh chính luôn sẵn sàng hỗ trợ khách thuê và khách hàng, tiếp nhận bưu phẩm, tạo ấn tượng tốt ngay từ khi bước vào tòa nhà.
- Bảo vệ: Hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và con người làm việc tại tòa nhà.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy được trang bị hiện đại, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn, bao gồm báo cháy tự động, chữa cháy sprinkler, bình chữa cháy tại chỗ và lối thoát hiểm an toàn.
- An ninh: Bên cạnh bảo vệ vật lý, hệ thống kiểm soát ra vào (access control) có thể được áp dụng tùy theo quy định quản lý, tăng cường an ninh cho từng tầng và khu vực thuê riêng biệt.
- Thang máy: Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, đảm bảo việc di chuyển giữa các tầng diễn ra nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Nhà hàng/Café lân cận: Mặc dù tòa nhà có thể không có nhà hàng/café nội khu riêng, nhưng với vị trí đắc địa trên đường Hàm Nghi và khu vực trung tâm Quận 1, xung quanh Empire Tower tập trung vô số các lựa chọn về ẩm thực, café, nhà hàng từ bình dân đến cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống và gặp gỡ của nhân viên.
Giá thuê & Chi phí tại Tòa nhà Empire Tower
Khi thuê văn phòng tại Tòa nhà Empire Tower – 26 Hàm Nghi, Quận 1, quý doanh nghiệp cần lưu ý các khoản chi phí sau. Mức giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thuê, diện tích thuê, vị trí tầng và các điều khoản hợp đồng cụ thể.
| Khoản mục | Mức giá (Tham khảo) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Giá thuê | 22 – 28 USD/m²/tháng | Tùy diện tích, tầng, thời điểm. |
| Phí dịch vụ (Service Fee) | 5 – 7 USD/m²/tháng | Bao gồm quản lý, bảo trì, an ninh, vệ sinh |
| Thuế VAT | 10% | Áp dụng trên tổng tiền thuê và phí dịch vụ |
| Phí giữ xe máy | 150.000 – 200.000 VNĐ/xe/tháng | Có thể thay đổi tùy quy định tòa nhà |
| Phí giữ xe ô tô | 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/xe/tháng | Có thể thay đổi tùy quy định tòa nhà |
| Tiền điện | Theo giá nhà nước | Tính theo đồng hồ riêng từng sàn/khu vực |
| Tiền ngoài giờ | Thỏa thuận | Nếu làm việc ngoài giờ hành chính |
Lưu ý: Giá thuê và phí dịch vụ chưa bao gồm Thuế VAT.
Không gian văn phòng Tòa nhà Empire Tower – Sàn trống hoặc nội thất cơ bản, tiện ích chung
Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà Empire Tower
Tòa nhà Empire Tower – 26 Hàm Nghi, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM là sự lựa chọn lý tưởng cho:
- Các công ty vừa và nhỏ (SMEs): Với diện tích cho thuê linh hoạt và mức giá Hạng B cạnh tranh so với các tòa nhà Hạng A cùng khu vực, Empire Tower giúp các SMEs có được địa chỉ văn phòng tại trung tâm mà không phải chịu gánh nặng chi phí quá lớn.
- Văn phòng đại diện: Các công ty nước ngoài hoặc các tỉnh thành khác muốn mở văn phòng đại diện tại TP.HCM để thuận tiện giao dịch và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
- Các công ty trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, chứng khoán: Vị trí trên đường Hàm Nghi, ngay trung tâm tài chính, tạo lợi thế lớn cho các doanh nghiệp hoạt động trong các ngành này, dễ dàng kết nối và làm việc với đối tác, khách hàng.
- Các công ty cần vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện: Doanh nghiệp có nhu cầu di chuyển thường xuyên đến các Quận khác hoặc khu vực lân cận sẽ thấy vị trí của Empire Tower là cực kỳ thuận tiện.
Lý do nên chọn Tòa nhà Empire Tower
Có nhiều lý do khiến Tòa nhà Empire Tower – 26 Hàm Nghi, Bến Nghé, Quận 1 trở thành một lựa chọn hấp dẫn trên thị trường văn phòng cho thuê Quận 1:
- Vị trí “Vàng”: Nằm ngay trung tâm tài chính sầm uất nhất TP.HCM, trên trục đường Hàm Nghi, mang lại lợi thế vượt trội về giao thương, kết nối và nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp.
- Chi phí hợp lý: Với mức giá thuê Hạng B, Empire Tower cung cấp một giải pháp kinh tế hơn đáng kể so với các tòa nhà Hạng A, trong khi vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và vị trí đắc địa.
- Tiện ích đầy đủ: Các tiện ích cơ bản như bãi đậu xe, an ninh 24/7, lễ tân, hệ thống PCCC được trang bị đầy đủ, đảm bảo hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ.
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Tòa nhà thu hút nhiều doanh nghiệp uy tín, tạo dựng một cộng đồng làm việc chuyên nghiệp, năng động.
- Tiếp cận dịch vụ xung quanh dễ dàng: Xung quanh tòa nhà là hệ thống các ngân hàng, nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại, đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày của nhân viên.
Việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp tại khu vực trung tâm như Quận 1 có thể tiêu tốn rất nhiều thời gian và nguồn lực của doanh nghiệp. Thay vì tự mình lặn lội tìm kiếm, so sánh và đàm phán, quý doanh nghiệp hoàn toàn có thể tối ưu hóa quy trình này.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của DNT Office
Với kinh nghiệm chuyên sâu và am hiểu thị trường bất động sản thương mại TP.HCM, đặc biệt là khu vực trung tâm, DNT Office tự tin mang đến cho quý khách hàng những giải pháp văn phòng tối ưu nhất tại Tòa nhà Empire Tower – 26 Hàm Nghi, Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM và nhiều tòa nhà uy tín khác. Chúng tôi hỗ trợ từ việc tư vấn lựa chọn diện tích, vị trí phù hợp, đàm phán giá thuê, đến hỗ trợ các thủ tục pháp lý liên quan.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn và thông tin cập nhật nhất về Empire Tower:
CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM
- VP TP.HCM: Vincom Center Tower 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé Quận 1, TPHCM
- VP Hà Nội: 64 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý doanh nghiệp trên hành trình kiến tạo không gian làm việc lý tưởng, góp phần vào sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
