Là một chuyên gia với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại tại TP.HCM, tôi hiểu rõ tầm quan trọng của việc lựa chọn một địa điểm văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn là biểu tượng vị thế và nền tảng cho sự phát triển của doanh nghiệp. Trong bối cảnh thị trường văn phòng Quận 1 sôi động, Tòa Nhà Bến Thành Tower – 138 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM nổi lên như một lựa chọn chiến lược, cân bằng giữa uy tín địa chỉ trung tâm và hiệu quả chi phí.
Giới thiệu Tổng quan về Tòa nhà Bến Thành Tower
Tọa lạc tại số 138 Lê Thị Hồng Gấm, thuộc phường Nguyễn Thái Bình, trung tâm Quận 1, Tòa nhà Bến Thành Tower sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận các khu vực hành chính, tài chính, thương mại trọng điểm của thành phố. Nguyễn Thái Bình là một trong những phường lâu đời và sầm uất nhất Quận 1, nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng và các dịch vụ tiện ích cao cấp.
Với lợi thế nằm gần Chợ Bến Thành lịch sử và các tuyến đường huyết mạch như Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Hàm Nghi, khu vực Lê Thị Hồng Gấm mang đến khả năng kết nối giao thông vượt trội. Từ Bến Thành Tower, doanh nghiệp dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, Quận 5, cũng như các khu vực trọng điểm khác thông qua hệ thống hạ tầng giao thông phát triển và sắp tới là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.
Được xếp hạng vào phân khúc văn phòng hạng B+, Tòa nhà Bến Thành Tower mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại với mức giá thuê cạnh tranh so với các tòa nhà hạng A cùng khu vực. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ danh giá tại trung tâm Quận 1 mà vẫn đảm bảo tối ưu hóa chi phí hoạt động. Uy tín của tòa nhà được xây dựng trên nền tảng chất lượng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và cộng đồng doanh nghiệp đa dạng đang hoạt động tại đây.
Thông tin Chi tiết Tòa nhà Bến Thành Tower
Để giúp quý doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng và đầy đủ nhất về Tòa nhà Bến Thành Tower, chúng tôi cung cấp các thông tin chi tiết về cấu trúc, tiêu chuẩn và tiện ích của tòa nhà.
Quy mô Tòa nhà Bến Thành Tower
Bến Thành Tower được xây dựng trên khu đất có diện tích ấn tượng, với cấu trúc bao gồm:
- Số tầng: 14 tầng nổi và 1 tầng hầm rộng rãi.
- Tổng diện tích sàn cho thuê: Khoảng 4.000 m².
- Diện tích sàn điển hình: Mỗi sàn có diện tích khoảng 350 m², được thiết kế vuông vắn, ít cột, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc bố trí không gian làm việc theo nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 100 m² trở lên, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ các văn phòng nhỏ đến các trụ sở công ty quy mô vừa.
Quy mô này cho phép Tòa nhà Bến Thành Tower đón tiếp nhiều loại hình doanh nghiệp, từ các công ty đa quốc gia nhỏ đến các công ty Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, tạo nên một cộng đồng doanh nghiệp năng động và đa dạng.
Tiêu chuẩn Xây dựng & Thiết kế
Dù thuộc phân khúc B+, Bến Thành Tower được xây dựng theo các tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo một môi trường làm việc tiện nghi và an toàn.
- Hạng: Văn phòng hạng B+.
- Thiết kế: Kiến trúc hiện đại, tối giản, tập trung vào công năng sử dụng. Mặt tiền kính phản quang không chỉ mang lại vẻ ngoài sang trọng mà còn giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, giảm nhiệt.
- Kết cấu: Móng cọc, khung bê tông cốt thép chịu lực, đảm bảo sự vững chắc và bền vững theo thời gian.
- Nội thất cơ bản: Sàn nâng (hoặc bê tông láng nền sẵn sàng trải thảm/sàn gỗ), trần thạch cao, hệ thống chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng, hệ thống điều hòa trung tâm.
- Hệ thống kỹ thuật:
- Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo nhiệt độ ổn định và không khí trong lành cho toàn bộ tòa nhà.
- Hệ thống PCCC: Được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động tiên tiến, bao gồm đầu báo khói, báo nhiệt, vòi phun sprinkler, bình chữa cháy, cửa chống cháy, lối thoát hiểm đạt chuẩn quốc gia.
- An ninh: Hệ thống an ninh 24/7 với camera giám sát tại các khu vực công cộng, lối ra vào, và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp kiểm soát chặt chẽ.
- Hệ thống điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng công suất lớn đảm bảo cung cấp điện liên tục 100% khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
Tiêu chuẩn xây dựng và thiết kế này khẳng định cam kết của Tòa nhà Bến Thành Tower trong việc mang đến một không gian làm việc chất lượng, đáp ứng nhu cầu vận hành của các doanh nghiệp hiện đại.
Ngoại cảnh hiện đại của Tòa nhà Bến Thành Tower 138 Lê Thị Hồng Gấm, Quận 1.
Chủ đầu tư & Đơn vị Quản lý
Thông tin về chủ đầu tư và đơn vị quản lý là yếu tố quan trọng đánh giá sự chuyên nghiệp và chất lượng dịch vụ của tòa nhà. Mặc dù thông tin cụ thể có thể thay đổi, Bến Thành Tower được quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong vận hành các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn. Đơn vị quản lý chịu trách nhiệm duy trì cơ sở vật chất, đảm bảo an ninh, vệ sinh, và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cần thiết cho khách thuê, góp phần tạo nên môi trường làm việc ổn định và hiệu quả.
Tiện ích & Dịch vụ Nổi bật tại Bến Thành Tower
Các tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên và khách hàng của doanh nghiệp. Tòa nhà Bến Thành Tower – 138 Lê Thị Hồng Gấm cung cấp các tiện ích thiết yếu:
- Bãi đậu xe: Tầng hầm rộng rãi cung cấp không gian đỗ xe thuận tiện cho cả xe máy và ô tô, đáp ứng nhu cầu đi lại của cán bộ nhân viên và khách đến giao dịch.
- Lễ tân: Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, thân thiện tại sảnh chính, sẵn sàng hỗ trợ khách thuê và đón tiếp khách hàng, tạo ấn tượng tốt ngay từ bước chân đầu tiên.
- Bảo vệ: Dịch vụ bảo vệ túc trực 24/7, kết hợp với hệ thống camera giám sát, đảm bảo an ninh tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của khách thuê.
- Hệ thống Thang máy: Tòa nhà được trang bị hệ thống thang máy tốc độ cao, phân bổ hợp lý, giúp việc di chuyển giữa các tầng nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
- Hệ thống PCCC: Hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động và các thiết bị an toàn PCCC được bảo trì định kỳ, luôn sẵn sàng ứng phó với các tình huống khẩn cấp.
- An ninh: Ngoài đội ngũ bảo vệ và camera, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ từ tại các khu vực quan trọng giúp tăng cường mức độ an ninh.
- Nhà hàng/Café: Xung quanh tòa nhà và trong bán kính gần có rất nhiều lựa chọn về nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi, phục vụ nhu cầu ăn uống, giải trí, và giao dịch ngoài văn phòng cho khách thuê.
Những tiện ích này không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn góp phần tạo nên một môi trường làm việc năng động, thoải mái và an toàn tại Tòa nhà Bến Thành Tower.
Nội thất sảnh chờ hoặc không gian văn phòng điển hình tại Bến Thành Tower Quận 1.
Giá thuê và Chi phí tại Bến Thành Tower
Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi quyết định thuê văn phòng là chi phí. Tòa nhà Bến Thành Tower mang đến một cấu trúc giá thuê hợp lý cho một vị trí đắc địa tại Quận 1. Dưới đây là bảng giá tham khảo các chi phí liên quan:
| Loại Chi phí | Đơn vị tính | Mức tham khảo (Ước tính) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Giá thuê | USD/m²/tháng | Từ 18 – 25 | Tùy thuộc diện tích, tầng và thời điểm thuê |
| Phí dịch vụ | USD/m²/tháng | Từ 4 – 6 | Bao gồm quản lý, bảo vệ, vệ sinh, điện khu vực chung, bảo trì hệ thống. |
| Thuế VAT | % | 10% | Áp dụng trên tổng giá thuê và phí dịch vụ. |
| Phí giữ xe máy | VNĐ/xe/tháng | Từ 150.000 – 250.000 | |
| Phí giữ xe ô tô | VNĐ/xe/tháng | Từ 1.500.000 – 2.500.000 | Tùy thuộc thỏa thuận và số lượng xe. |
| Tiền điện | VNĐ/kWh | Theo giá điện nhà nước | Tính theo đồng hồ riêng của mỗi văn phòng. |
| Tiền điều hòa | Giờ hoặc Gói | Đã bao gồm trong phí DV (giờ hành chính) | Sử dụng ngoài giờ có thể tính phí thêm. |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm, diện tích thuê, và các điều khoản hợp đồng cụ thể. Để nhận báo giá chính xác nhất, Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị cho thuê hoặc đơn vị tư vấn.
Phí dịch vụ tại Bến Thành Tower được đánh giá là cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc tại khu vực trung tâm Quận 1, bao gồm các chi phí vận hành cơ bản, đảm bảo tòa nhà luôn được bảo trì và hoạt động hiệu quả.
Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà Bến Thành Tower?
Tòa nhà Bến Thành Tower – 138 Lê Thị Hồng Gấm là lựa chọn lý tưởng cho nhiều loại hình doanh nghiệp:
- Công ty quy mô vừa và nhỏ (SMEs): Đặc biệt là các công ty muốn có một địa chỉ uy tín tại trung tâm Quận 1 nhưng ngân sách thuê không quá lớn cho văn phòng hạng A.
- Văn phòng đại diện của công ty nước ngoài: Cần một vị trí trung tâm để thuận tiện giao dịch và nâng cao hình ảnh thương hiệu.
- Các công ty thuộc lĩnh vực tài chính, tư vấn, luật, công nghệ thông tin: Những ngành nghề thường yêu cầu vị trí đắc địa để tiếp cận khách hàng và đối tác.
- Startup đang phát triển: Tìm kiếm một không gian làm việc chuyên nghiệp, tiện nghi với mức giá hợp lý để mở rộng quy mô hoạt động.
Với diện tích cho thuê linh hoạt và môi trường làm việc chuyên nghiệp, Bến Thành Tower có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ các văn phòng nhỏ vài chục m² đến các không gian làm việc lớn hơn.
Lý do Nên Chọn Tòa nhà Bến Thành Tower
Có nhiều lý do khiến Tòa nhà Bến Thành Tower trở thành một lựa chọn hấp dẫn trên thị trường văn phòng cho thuê Quận 1:
- Vị trí Kim Cương: Nằm ngay trung tâm Quận 1, trên tuyến đường Lê Thị Hồng Gấm, gần kề Chợ Bến Thành và các tuyến đường huyết mạch, mang lại lợi thế giao thông và kết nối không gì sánh được.
- Địa chỉ Danh Giá: Sở hữu văn phòng tại 138 Lê Thị Hồng Gấm khẳng định vị thế và sự chuyên nghiệp của doanh nghiệp trong mắt đối tác và khách hàng.
- Chi Phí Hợp Lý: Là tòa nhà văn phòng hạng B+ tại trung tâm Quận 1, Bến Thành Tower cung cấp mức giá thuê và chi phí vận hành cạnh tranh hơn đáng kể so với các tòa nhà hạng A lân cận, giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách.
- Tiện ích Đầy Đủ: Tòa nhà được trang bị đầy đủ các tiện ích cần thiết cho một môi trường làm việc hiện đại và an toàn, từ bãi đậu xe, lễ tân, an ninh 24/7 đến hệ thống PCCC và thang máy tốc độ cao.
- Thiết kế Tối ưu: Diện tích sàn vuông vắn, ít cột giúp dễ dàng bố trí không gian làm việc, nâng cao hiệu quả sử dụng diện tích cho thuê.
- Môi trường Chuyên nghiệp: Cộng đồng doanh nghiệp đa dạng và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tạo nên một môi trường làm việc năng động, uy tín và hiệu quả.
- Kết nối Xung quanh: Dễ dàng tiếp cận hàng loạt các tiện ích ngoại khu như ngân hàng, nhà hàng, café, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí chỉ trong vài phút đi bộ.
Lựa chọn Tòa nhà Bến Thành Tower – 138 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM là lựa chọn một nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp tại vị trí trung tâm sôi động bậc nhất TP.HCM.
Tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm với sự trợ giúp của DNT Office
Việc tìm kiếm một văn phòng phù hợp tại trung tâm TP.HCM có thể tốn rất nhiều thời gian và công sức. Với kinh nghiệm sâu rộng và mạng lưới quan hệ vững chắc trong ngành bất động sản thương mại, DNT Office tự tin giúp quý doanh nghiệp tiết kiệm tới 90% thời gian và nguồn lực trong quá trình này.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng hoàn toàn miễn phí, bao gồm:
- Nắm bắt chính xác nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.
- Cung cấp danh sách các tòa nhà và diện tích phù hợp nhất, bao gồm cả những không gian đang chào thuê mà không được công khai rộng rãi.
- Sắp xếp lịch xem văn phòng nhanh chóng và thuận tiện.
- Hỗ trợ đàm phán giá thuê và các điều khoản hợp đồng tốt nhất.
- Giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến hợp đồng, pháp lý và quá trình chuyển văn phòng.
Với DNT Office, việc thuê văn phòng tại Tòa nhà Bến Thành Tower hay bất kỳ địa điểm nào khác tại TP.HCM trở nên dễ dàng và hiệu quả hơn bao giờ hết.
Liên hệ ngay: CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM
Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tìm kiếm văn phòng tại Tòa nhà Bến Thành Tower – 138 Lê Thị Hồng Gấm, Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM hoặc bất kỳ tòa nhà văn phòng nào khác mà bạn quan tâm.
Trụ sở TP.HCM:
Vincom Center Tower
72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé
Quận 1, TPHCM
Chi nhánh Hà Nội:
64 Bà Triệu, Phường Hàng Bài
Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp của bạn trên hành trình tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng.
