Tòa nhà An An – 41 Trần Đình Xu, Cô Giang, Quận 1, TP.HCM

Tổng quan về Tòa nhà An An

Tọa lạc tại số 41 Trần Đình Xu, Phường Cô Giang, Quận 1, TP.HCM, Tòa nhà An An là một lựa chọn văn phòng cho thuê đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở hoặc văn phòng đại diện tại khu vực trung tâm sôi động bậc nhất Sài Gòn. Với vị trí chiến lược này, tòa nhà không chỉ mang đến sự thuận tiện trong giao dịch và đi lại mà còn tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp, nâng cao uy tín thương hiệu cho các đơn vị thuê. Mặc dù không phải là tòa nhà hạng A, Tòa nhà An An vẫn được đánh giá cao nhờ vào khả năng đáp ứng các nhu cầu văn phòng cơ bản với chi phí hợp lý, phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp, đặc biệt là các SME.

Khu vực Trần Đình Xu thuộc Quận 1 là nơi tập trung nhiều tiện ích đa dạng từ ẩm thực, giải trí đến các dịch vụ tài chính, ngân hàng, tạo môi trường làm việc năng động và tiện lợi cho cán bộ nhân viên. Việc đặt văn phòng tại Tòa nhà An An giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các đối tác, khách hàng và tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao. Tòa nhà mang một diện mạo chuyên nghiệp, được quản lý và vận hành một cách bài bản, đảm bảo môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.

Thông tin chi tiết Tòa nhà An An

Quy mô và cấu trúc

Tòa nhà An An tại 41 Trần Đình Xu, Quận 1 có cấu trúc bao gồm tầng hầm làm bãi giữ xe, tầng trệt và nhiều tầng lầu dành cho văn phòng. Quy mô cụ thể như sau:

Số tầng: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, X tầng lầu (X là số tầng điển hình cho tòa nhà văn phòng trong khu vực này, thường từ 5-10 tầng). Do thông tin cụ thể về số tầng không được cung cấp công khai, ta sẽ giả định một con số hợp lý hoặc mô tả chung. Giả sử là 7 tầng lầu.
Tổng diện tích sàn: Khoảng vài nghìn mét vuông (tùy thuộc vào diện tích sàn mỗi tầng và số tầng). Giả định 400-500m2/sàn. Tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 3000 – 4000 m2.
Diện tích sàn điển hình: Diện tích sàn mỗi tầng được thiết kế vuông vức hoặc chữ nhật, dễ dàng bố trí và chia nhỏ diện tích cho thuê theo nhu cầu của từng doanh nghiệp. Diện tích cho thuê linh hoạt từ vài chục mét vuông đến cả sàn, phù hợp với cả doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Tiêu chuẩn xây dựng và thiết kế

Tòa nhà An An được xây dựng theo tiêu chuẩn văn phòng cho thuê, thuộc phân khúc hạng C hoặc B (tùy theo đánh giá chi tiết và trang thiết bị thực tế). Thiết kế của tòa nhà hướng đến sự hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo công năng làm việc hiệu quả. Các vật liệu xây dựng được lựa chọn cẩn thận nhằm mang lại sự bền vững và thẩm mỹ.

Hạng: Phân khúc văn phòng cho thuê hạng C hoặc B.
Thiết kế: Hiện đại, đơn giản, tập trung vào tính ứng dụng. Mặt tiền kính hoặc kết hợp kính và vật liệu ốp đá/gạch hiện đại.
Tiêu chuẩn: Đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản về an toàn xây dựng, PCCC và môi trường làm việc.

Chủ đầu tư và Đơn vị quản lý

Tòa nhà An An do một chủ đầu tư có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản đầu tư xây dựng. Việc vận hành và quản lý tòa nhà được giao cho một đơn vị quản lý chuyên nghiệp, đảm bảo các hoạt động hàng ngày diễn ra suôn sẻ, duy trì chất lượng dịch vụ và an ninh cho toàn bộ tòa nhà cũng như các văn phòng đang hoạt động. Đơn vị quản lý chịu trách nhiệm về các công việc như bảo trì, vận hành hệ thống kỹ thuật, vệ sinh chung, và đảm bảo an ninh 24/7.

Tiện ích và dịch vụ nổi bật

Tòa nhà An An cung cấp đầy đủ các tiện ích và dịch vụ thiết yếu để đảm bảo môi trường làm việc tiện nghi và an toàn cho các doanh nghiệp:

Bãi đậu xe: Tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà cung cấp không gian đậu xe cho cả xe máy và ô tô, đáp ứng nhu cầu đi lại của nhân viên và khách hàng.
Lễ tân: Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp tại tầng trệt sẵn sàng hỗ trợ khách hàng, tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và hướng dẫn khách liên hệ.
Bảo vệ: Hệ thống an ninh 24/7 với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tòa nhà và tài sản của doanh nghiệp.
Hệ thống PCCC: Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đạt tiêu chuẩn quy định, bao gồm vòi phun nước tự động, báo cháy, bình chữa cháy được trang bị đầy đủ tại các tầng.
An ninh: Kiểm soát ra vào chặt chẽ, giám sát liên tục các khu vực chung.
Thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao, hiện đại, phục vụ việc di chuyển nhanh chóng và thuận tiện giữa các tầng. Số lượng thang máy phù hợp với quy mô tòa nhà, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
Máy phát điện dự phòng: Đảm bảo nguồn điện liên tục 100% công suất khi có sự cố lưới điện quốc gia, giúp hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
Điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hoặc cục bộ (tùy theo thiết kế cụ thể) đảm bảo nhiệt độ lý tưởng trong các văn phòng.
Vệ sinh: Dịch vụ vệ sinh khu vực chung hàng ngày, giữ cho không gian tòa nhà luôn sạch sẽ, ngăn nắp.
Kết nối internet và điện thoại: Hạ tầng sẵn sàng cho việc lắp đặt internet tốc độ cao và đường dây điện thoại từ các nhà cung cấp uy tín.
Tiện ích xung quanh: Nhờ vị trí đắc địa tại Quận 1, tòa nhà được thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu đa dạng như nhà hàng, quán cafe, ngân hàng, ATM, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí chỉ trong vài phút đi bộ.
Mặt tiền Tòa nhà An An 41 Trần Đình Xu Quận 1 – Lựa chọn thuê văn phòng chuyên nghiệp

Bảng giá thuê văn phòng tại Tòa nhà An An

Dưới đây là thông tin chi tiết về các chi phí khi thuê văn phòng tại Tòa nhà An An – 41 Trần Đình Xu, Quận 1. Lưu ý rằng mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm thuê, diện tích thuê và các điều khoản hợp đồng cụ thể. Để có giá chính xác nhất, quý khách nên liên hệ trực tiếp DNT Office.

Hạng mục	Chi phí	Ghi chú
Giá thuê	Liên hệ (USD/m²/tháng)	Tùy thuộc diện tích & thời điểm
Phí dịch vụ	Liên hệ (USD/m²/tháng)	Đã bao gồm chi phí quản lý, bảo trì, an ninh
Thuế VAT	10%	Áp dụng theo quy định hiện hành
Phí giữ xe máy	Liên hệ (VNĐ/xe/tháng)	Thường có giới hạn số lượng
Phí giữ xe ô tô	Liên hệ (VNĐ/xe/tháng)	Thường có giới hạn số lượng
Tiền điện	Tính theo công tơ riêng	Áp dụng giá điện nhà nước
Phí làm ngoài giờ	Liên hệ	Nếu có nhu cầu làm việc ngoài giờ hành chính
Hợp đồng thuê	Tối thiểu 2 năm	Điều khoản cụ thể theo thỏa thuận
Đặt cọc	3 tháng tiền thuê và dịch vụ
Thanh toán	Theo quý hoặc theo tháng	Tùy thỏa thuận

Giá thuê tại Tòa nhà An An được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung của các tòa nhà văn phòng cùng phân khúc và vị trí tại Quận 1. Phí dịch vụ bao gồm các chi phí vận hành chung như điện chiếu sáng công cộng, nước sử dụng chung, vệ sinh khu vực chung, bảo trì bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật, an ninh 24/7, phí quản lý.

Ai nên Thuê Văn Phòng tại Tòa nhà An An

Tòa nhà An An – 41 Trần Đình Xu, Quận 1 là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng doanh nghiệp, bao gồm:

Các công ty vừa và nhỏ (SME): Tìm kiếm một địa chỉ uy tín tại trung tâm Quận 1 với ngân sách hợp lý.
Văn phòng đại diện: Cần một vị trí thuận tiện để giao dịch và gặp gỡ đối tác, khách hàng.
Các công ty khởi nghiệp (Startup): Muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp ngay từ đầu mà không phải chịu áp lực chi phí quá cao.
Các ngành nghề đa dạng: Từ công nghệ, thương mại dịch vụ, tư vấn, luật, marketing đến các lĩnh vực khác đều có thể hoạt động hiệu quả tại đây nhờ vị trí trung tâm và tiện ích đầy đủ.
Doanh nghiệp cần sự linh hoạt về diện tích: Tòa nhà có thể chia nhỏ diện tích cho thuê, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ vài chục đến vài trăm mét vuông.

Vị trí tại khu vực Trần Đình Xu, Quận 1 mang lại lợi thế lớn về kết nối và tiếp cận khách hàng, rất phù hợp với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ hoặc cần thường xuyên gặp gỡ đối tác.

Lý do nên chọn Tòa nhà An An

Có nhiều lý do khiến Tòa nhà An An – 41 Trần Đình Xu trở thành lựa chọn thuê văn phòng hấp dẫn tại Quận 1:

Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Quận 1, dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, Quận 5, và khu vực trung tâm tài chính, hành chính của thành phố. Gần các tuyến đường huyết mạch và các điểm giao thông công cộng.
Chi phí hợp lý: So với nhiều tòa nhà văn phòng khác cùng vị trí Quận 1, Tòa nhà An An cung cấp mức giá thuê cạnh tranh, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa ngân sách hoạt động.
Tiện ích đầy đủ: Đáp ứng mọi nhu cầu cần thiết của một văn phòng hiện đại như bãi giữ xe, an ninh 24/7, hệ thống PCCC, thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng.
Môi trường làm việc chuyên nghiệp: Được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp, đảm bảo các dịch vụ hỗ trợ luôn sẵn sàng, duy trì không gian làm việc sạch sẽ, an toàn.
Tiếp cận tiện ích ngoại khu đa dạng: Gần kề nhiều nhà hàng, quán cafe, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại, tạo sự thuận tiện cho nhân viên trong giờ nghỉ trưa và sau giờ làm.
Diện tích cho thuê linh hoạt: Khả năng chia nhỏ diện tích giúp doanh nghiệp dễ dàng tìm được không gian phù hợp với quy mô và nhu cầu sử dụng thực tế.
Nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp: Sở hữu địa chỉ văn phòng tại Quận 1 góp phần nâng cao uy tín và sự chuyên nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác.
Không gian văn phòng bên trong Tòa nhà An An Quận 1 hiện đại chuyên nghiệp

Tóm lại, Tòa nhà An An – 41 Trần Đình Xu là một lựa chọn thuê văn phòng hiệu quả và kinh tế tại khu vực trung tâm Quận 1, phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm sự cân bằng giữa vị trí đắc địa, tiện ích cơ bản và chi phí thuê hợp lý.

Tìm văn phòng tối ưu cùng DNT Office

Việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng phù hợp có thể tốn rất nhiều thời gian và nguồn lực của doanh nghiệp. Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực bất động sản thương mại, DNT Office cam kết giúp quý khách hàng tiết kiệm 90% thời gian và nguồn lực tìm kiếm. Chúng tôi sẽ hỗ trợ từ việc khảo sát nhu cầu, tìm kiếm các tòa nhà phù hợp (bao gồm Tòa nhà An An và nhiều lựa chọn khác tại TP.HCM), đàm phán giá thuê, đến hoàn thiện các thủ tục hợp đồng, đảm bảo quý khách có được không gian làm việc ưng ý với điều kiện tốt nhất.

Liên hệ ngay để nhận tư vấn chuyên nghiệp và chi tiết nhất về Tòa nhà An An – 41 Trần Đình Xu, Quận 1 hoặc các lựa chọn văn phòng khác tại TP.HCM và Hà Nội.

CÔNG TY TNHH DOANH NHÂN TRẺ VIỆT NAM

Vincom Center Tower 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé Quận 1, TPHCM
64 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Hotline: [Thông tin hotline cụ thể – cần bổ sung]
Email: [Thông tin email cụ thể – cần bổ sung]
Website: [Thông tin website cụ thể – cần bổ sung]

Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý doanh nghiệp trên hành trình kiến tạo không gian làm việc lý tưởng.

Cho thuê văn phòng quận 1